内西部房地产市场距创历史新高仅数月时间

由于廉价信贷和住房短缺引发了另一场房地产热潮，整个内西部的房价都在上涨。

内西区的房地产价格在过去一个月中仅增长了1.9%，在过去一个季度中增长了6.3%，达到1,117,260美元。现在比去年同期下降了1%。

从CoreLogic到10月底的数据还显示，内西区的复苏远远超过了悉尼的其余地区。过去一个月，悉尼的所有住宅仅增长了1.7%，至817,866澳元。

自2017年7月市场顶峰以来，内西区仍在下跌10.6%，但距离房价达到历史最高水平只有不到六个月的时间。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，不足为奇的是，像内西区这样的地区是悉尼表现最好的市场之一。

他说：“这些地区是经济低迷时期房价跌幅最大的地区，而对于蓝筹股地区来说，这通常是典型的情况，那里的住房经常出现稀缺价值较高且需求持续高涨，这导致了复苏趋势。”

CoreLogic发现Russell Lea是过去三个月表现最好的郊区，中位售价上涨了11.7%，至182.2万澳元。Ray White Drummoyne的经纪人Fiona Hellams上个月以高于保留价160,000美元的价格在该郊区出售了18 Lea Ave，他说该地区的复苏受到库存不足的帮助。

她说：“目前，拉塞尔利娅的待售房屋数量明显少于去年同期。”

赫拉姆斯女士说，一旦有更多待售房屋，创纪录的价格增长将开始放缓。

她说：“现在是卖出股票的时候了，因为等待时间越长，您就能套现并要求大笔交易的可能性就越小。”在过去三个月中，其他房价上涨良好的地区还包括哈伯菲尔德(Haberfield)，上涨8.3%，至185万澳元;恩莫尔(Enmore)，上涨5.8%;罗德·波因德(Rodd Point)上涨5.2%。

麦格拉思内西区经纪人迈克尔·特林加里(Michael Tringali)在不到7天的时间里卖掉了哈伯菲尔德的房屋，他说西区现已开放，郊区已经开始向前发展。

他说：“哈伯菲尔德得益于WestConnex的竣工，其道路工程较少，其地理位置激起了许多新买家的购买意愿。”