房地产经纪人回答购买公寓有什么好的建议

在许多方面，购买公寓类似于购买单户住宅。但是，有一些注意事项是唯一的。有鉴于此，我请房地产专家为想要购买公寓的人分享最佳建议。他们必须说的是：

研究建筑物以确保其符合您的需求

打算购买公寓时，请先进行研究。探索目标区域并缩小最适合您的生活方式的范围。对您来说最重要的是什么?工作和交通，学区，便利设施等的通达性。您更喜欢车库或停车位?你要养宠物吗?

购买公寓与购买单户住宅不同。您可能受制于不同的规则和规定。您需要对建筑物进行研究，以确保它适合您的需求，然后再制作单元。

“不仅要考虑价格，还要考虑协会费用。请记住，最有可能的是，协会费用最终会上涨。除此之外，还一定要寻找隐藏的生活费。在某些高层公寓中，每月的附加费用(例如“电梯费用”)并不总是透明的。”

“公寓协会可能会收取称为“特殊评估”的额外月费，以资助财产改良，例如修路，修屋顶或重新铺设游泳池。在考虑购买单位时询问任何现有或即将进行的特殊评估，并在预算时牢记这些。”

多诺万·雷诺兹(Donovan Reynolds)与佐治亚州亚特兰大的Intown Coldwell Banker住宅经纪公司合作

检查公寓协会的财务状况

“一旦选择了公寓，就必须检查公寓协会的财务状况，包括当前的储备金，运营预算，如果可能的话，还要进行储备金研究，以了解维持建筑物的成本。建议至少阅读最近12个月的协会会议记录，以了解即将进行的或计划进行的特别评估以及正在进行和潜在的诉讼。”

琳达·肖尼西(Linda Shaughnessy)，詹姆森·苏富比(Jameson Sotheby)国际房地产公司的经纪人，伊利诺伊州芝加哥市。

不要忘记获得公寓保险

“我在客户中看到的一个常见错误是，假设他们购买公寓时不需要房屋保险。尽管大多数公寓都提供标准的火灾保险，但它们并不能涵盖房主的财产和责任。在承保范围内，共管公寓的所有者可能负责支付其单位对其他单位造成的损坏费用。”