悉尼房价有望创四年来最大单月涨幅

随着悉尼新生的住房热潮猛烈爆发，房价已接近四年来最大的月度涨幅。

研究组织CoreLogic发布的初步数据显示，房屋价格中位数在11月的前28天上涨了2.5%，涨幅约为2万澳元。

之前三个月的上涨是其快速增长的动力，其中包括价格比10月份上涨了1.7%，比9月份又上涨了1.7%。

CoreLogic将在周一公布其完整的月度业绩，但早期数据显示，悉尼的房价中位数将比8月初高出7%。

这也可能是自2015年5月以来房价最快的月度增长，当时房地产市场正处于上一轮住房热潮的阵痛之中。这种繁荣促使金融监管机构介入，澳大利亚审慎监管局对银行实施了严格的贷款要求，最终帮助冷却了市场。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，近期价格上涨是监管机构放松许多严格要求以及降低利率的结果。

“抵押贷款的价格便宜。这正在(驱使)买家需求。”

同样的条件也推高了包括墨尔本在内的其他首都的房价，墨尔本的房价中位数在11月的前28天上涨了1.9%。Lawless先生表示，自2018年以来，珀斯市场也首次出现增长，这表明该市场“正在转弯”。

矿业建设热潮结束后，西澳大利亚州房地产一直处于五年低迷状态。

Lawless先生说，虽然廉价信贷刺激了其他首都，但悉尼的房价增长最快，因为住房供应不足，无法满足猖ramp的买家需求。他透露，与去年同期相比，待售房屋减少了近四分之一。