吉朗房屋价格指数追踪市场复苏

进一步降息和低库存的前景使吉朗的房价步入正轨。最新的CoreLogic房屋价值指数显示，随着悉尼和墨尔本房地产市场的快速复苏涌入该地区，吉朗房屋价值在11月上涨了1.1%。

吉朗(Geelong)的房屋中位价达到了552,000澳元，在过去三个月中上涨了1%，尽管市场仍比去年的峰值低2.9%。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，降息，放宽贷款可偿还规则以及消除税制改革的不确定性对复苏至关重要。

他说：“此外，我们看到广告库存水平持续偏低，随着买家需求的回升，在市场上产生了紧迫感。”

“也有可能在未来几个月内进一步降低利率，并且在最近的低迷之后住房负担能力的改善是支持价值上升的其他因素。”Lawless先生说，如果复苏继续加速，低工资增长可能会带来阻力。

吉朗经纪人McGrath经纪人Will Ainsworth表示，墨尔本的增长速度意味着买家再次走上高速公路，加剧了当地竞争。

艾因斯沃思说：“我认为墨尔本市场如此短缺，意味着买家再次被高估了。”

最近几周，越来越多的房地产要拍卖，吸引了多个竞标者，并以高于底价的价格出售。

他说：“人们有信心，如果他们必须在拍卖会上多付一点钱，他们就会知道价值仍然存在。”但是艾因斯沃思先生说，他预计明年价格将以同样的速度增长1-2%。

“我认为明年对买卖双方来说将是一个很好的市场-我认为不会有巨大的增长。”

新镇经纪人戴尔·惠特福德(Dale Whitford)说，最近的一些非凡销售业绩表明了对该市场的信心。

惠特福德说：“现在每年要出售的房产数量仍然没有往年那么多。”

“那是相对稀缺的因素，也许信心就增强了。

他说：“我们有多种报价情况，人们都提出了超出报价范围的报价，他们都说'我们只是不想错过这个报价'。”

“我不会说这是一个繁荣的市场，它有一些良好的基本面。

“您有一些不错的物业飞出大门，而且还有一些黏附的东西。

“他们坚持的唯一原因是价格-如果供应商是现实的并且价格正确，他们会让市场竞争，而不是处于市场顶端。”