霍巴特的房屋和单价继续飙升

霍巴特的住宅价格中位数创历史新高。今天发布的最新CoreLogic数据显示，最南端的首都城市房屋和单元房中位价为474,186美元。

这比八月份的最高价高出8000美元。

霍巴特的中位价现在比布里斯班低17,305元，比珀斯高37,106元，阿德莱德高40,341元，达尔文高86,168元。

全年，CoreLogic的月度房屋价值指数报告显示，霍巴特的房价中位数每年都在增长。

在1月份达到7.4%的峰值之前，4月份的下滑使增长率下降到3.8%。到六月，这一数字为2.8%，而最近的十月份为2.6%。

但是，霍巴特在最新报告中指出，11月的年中位数增长率为4.2%，出现了转机。

塔斯马尼亚州地区也表现良好，年增长率为4.9%。

澳大利亚排名前四的非首都地区SA4地区中的三个位于塔斯马尼亚州，西部和西北地区的年价格增长分别为5.9%，东南地区的5.3%和朗塞斯顿和东北地区的4.1%。

在春季季度中，霍巴特的中位数增长了2.8%，在堪培拉和墨尔本和悉尼分别落后于3.2%和6%以上。

该报告发现，霍巴特的年度租金涨幅最大，为5.8%。在逐州比较时，达尔文仅使该市5​​%的租金收益率黯然失色，而塔斯马尼亚州的收益率则位居第四(5.4%)。塔斯马尼亚房地产研究所总裁曼迪·韦林(Mandy Welling)表示，该地区的成功脱颖而出。

上周末前往德文波特(Devonport)参加活动时，她说与西北海岸的特工交谈“他们正经历着积极的增长”，这“真令人兴奋”。

她说：“很高兴看到该地区如此强大的市场。”

“报告中的租金明细准确反映了我们市场的情况。

“霍巴特的年增长率达到5.8%也就不足为奇了。”

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示，广告库存水平持续偏低，随着买家需求的回升，市场产生了紧迫感。

同时，塔斯马尼亚州的建筑和建筑部门在澳大利亚统计局的建筑批准数据方面居全美首位。

截至2019年10月的一年中，每月平均房屋建筑许可数量为269件，比截至2018年10月的一年高8.4%。

建筑和建筑部长埃莉斯·阿彻(Elise Archer)表示，同期住宅批准的价值比前12个月增长了12.5%，塔斯马尼亚州是唯一录得正增长数字的州。