如何在2020税收季节之前最大限度地提高您的租金税收收益

首先，让我们承认现在可以使用的标准扣除额，并了解这些扣除额是针对您所居住的个人住房而不是租金的。对于您的私人住宅，您不再需要跟踪抵押贷款/财产税：已婚夫妇自动获得$ 24,400，单身夫妇获得$ 12,200。就不必梳理满满收据的抽屉而言，这绝对是一个胜利。

但是，标准扣除额不会对您的出租物业产生任何影响。

对于租金，要了解的两件事是199A扣除额与自称税费的“房地产专业人员”之间的区别。我的预测是，大多数人仍然希望继续担任房地产专业人员，但是您可能会发现199A扣除额更适合您。无论哪种情况，利用您选择的租金会计软件变得越来越重要，因为IRS可能要求您提供关于租金的详细信息。

关于199A（或20％通过）扣除额的了解

该199A演绎品牌直通资格获得20%的扣除-这听起来很神奇，但真的没有设置为DIY业主占便宜。

大多数出租物业的设计目的是受益于折旧和利息费用的损失。折旧不是您实际花费的金钱，但是您可以将其计为成本。这增加了现金流，同时降低了税收。如果财产遭受税收损失，那么199A不再是一种选择。