标普Case-Shiller指数称9月份房价上涨加速

在今年大部分时间收缩之后，房屋价格涨幅现在又开始增长。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数，在全国范围内，9月的价格每年上涨3.2%，高于8月的3.1%。10城市综合年增长率为1.5%，与上月持平。20城市综合指数每年增长2.1%，高于8月份的2.0%。

在涵盖的20个城市中，凤凰城，夏洛特，北卡罗来纳州和佛罗里达州坦帕的年度收益最高，分别达到6.0%，4.6%和4.5%。与截至2019年8月的一年相比，截至2019年9月的一年中有20个城市中有十个的价格上涨幅度更大。

太阳带的房价涨幅最大，那里的住房价格通常比东部或西部的价格低。旧金山是复合材料中唯一一个房价年度下跌(-0.7%)的城市。

“在经过长期的价格上涨减速之后，值得注意的是，9月份的国家和20城市综合指数的涨幅均高于8月份，而10城市的9月份综合指数涨幅与8月份的表现相当，” Craig J.标普道琼斯指数公司董事总经理兼指数投资策略全球主管拉扎拉在一份新闻稿中写道。“当然，现在说这个月标志着减速的结束还是仅仅是长期趋势的停顿还为时过早。”

房屋价格的其他衡量指标显示，价格已连续多个月回升，而房地产市场中的其他因素则表明未来价格将上涨。

自春季以来，抵押贷款利率一直很低。自6月以来，这30年期债券的平均利率已徘徊在3.6%至4%之间，为买家提供了更多的购买力，并帮助重新点燃了房价之下的热度。

住房市场目前也受到供不应求的房屋供应严重短缺的困扰。在低端市场，短缺最严重，这就是价格上涨最快的地方。由于低利率和最大的一代进入其购房年龄，需求强劲。低供应和高需求是高价格的完美风暴。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数，在全国范围内，9月的价格每年上涨3.2%，高于8月的3.1%。

10城市综合年增长率为1.5%，与上月持平。20城市综合指数每年增长2.1%，高于8月份的2.0%。

旧金山是复合材料中唯一一个房价年度下跌(-0.7%)的城市。