房屋贷款再融资申请本周增长了9％比去年同期增长了146％

到现在为止，您可能会认为几乎每个人都为他们的抵押贷款再融资以达到历史最低水平，但显然没有。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的经季节性调整的指数，上周的融资量推动了抵押贷款申请活动总额较前一周增加了3.8%。销量比一年前的同一周增长了63%。

房屋贷款再融资申请本周增长了9%，比一年前的同一周增长了146%。30年期固定利率的平均利率比一年前高98个基点。抵押贷款活动的再融资份额从前一周的59.0%增加到总申请量的62.4%。

房地产分析公司布莱克奈特(Black Knight)表示，全年的再融资量非常强劲，占活跃抵押贷款市场总量的17%。现在，越来越多的借款人正在进行现金再融资，这在住房复苏的过去十年中并不受欢迎。

上周抵押贷款利率与前一周基本持平，贷款余额合格(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.97%增加到3.98%，点数从0.32增加到0.33首付20%的贷款(包括启动费)。

MBA经济与工业预测副总裁坎普(Joel Kan)表示：“ 30年固定抵押贷款利率连续第四周保持在4%以下，FHA贷款利率降至接近今年最低水平。”“联邦住房管理局利率的下降导致这些贷款的再融资申请跃升了27%，其再融资活动所占份额(14%)是自2016年以来的最高水平。”

本周购房抵押贷款申请下降了0.4%，但比去年同期增加了5%。

坎恩补充说：“ 11月份的就业数据显示，工资增长，失业率低，这意味着未来几个月的稳定采购条件仍将有利。”

尽管经济条件可能有利，但当前的待售市场并非如此。由于秋季市场上的房屋数量少于正常水平，住房短缺状况日益恶化。在需求最旺盛的低端市场，供应最稀少。

抵押贷款利率近来一直在窄幅波动，而美联储周三下午宣布的利率预计不会改变这一状况。利率将对12月15日美国对中国商品加征关税的最后期限更加敏感。