ACT记录了美国房屋贷款增幅最高的国家

根据最新的《澳大利亚房地产协会可负担性报告》，ACT在2019年12月季度录得澳大利亚新住房贷款增幅最高。

在截至2019年12月的三个月中，首都地区的房屋贷款数量跃升至2333，较上季度增长了17.6%，但与去年相比下降了13.8%。

平均贷款规模增加至477,411美元，环比增长7.6%，同比增长9.8%。

REIA总裁阿德里安·凯利(Adrian Kelly)将ACT的高贷款额归因于首都的“恒定增长率和高就业率”。

他说：“由于2019年的联邦大选，ACT市场一直低迷至2019年9月上旬。到2020年，ACT市场有了一个强劲的开端，所有郊区的活动都大大增加。”

“我们预计，低利率和专业服务提供商的不断涌入，将使房地产需求持续增长。”

数据还显示，首次购房者的贷款数量增加到750，季度增长21.8%，同比增长6.4%，第一季度购房者的平均贷款额也增长了4%，达到427,867美元。 -同比增长19.8%。

ACT的首次购房者占全国所有首次购房者的2.5%，而在首都自住市场中，首次购房者的比例为32.1%。

凯利(Kelly)指出，自ACT政府于2019年7月1日起取消印花税，联邦政府的首次购房者计划“导致首次购房者活动增加”。

该报告还发现，堪培拉的住房和租金负担能力均下降。

偿还住房贷款所需的收入比例增加到2796美元，比上一季度增长1.1个百分点，达到22.3%，而满足租金中位数要求的收入的比例比上个季度增长0.5个百分点，达到18.8%。

在全国范围内，除北领地以外，所有州和领地的住房负担能力均下降。

在澳大利亚全国范围内，用于偿还贷款所需的收入比例在本季度增长了2%，达到34.7%，而用于支付租金中位数的收入比例增长了0.1%，达到23.6%。

根据凯利(Kelly)的说法，随着房屋贷款利率的持续下降，购房能力也随之下降。

凯利说：“主要的变化是，自住者现在被定义为主要居住地，其他人的住房抵押自有住所的贷款被视为投资贷款。”

“其他变化包括，而不是报告贷款批准，现在提供了借款人接受的承诺。”