随着清盘率的上升悉尼部分地区的房地产拍卖价格创下新高

随着悉尼的房地产价格朝着历史新高发展，悉尼一些地区的拍卖结果达到了新的高峰，并且代理商报告说房屋售价比拍卖前的报价高出六位数。

根据Domain的最新数据，过去三个月在北部海滩，内城和东郊进行拍卖的房产价格超过了繁荣时期的价格，而内西区的价格达到了2017年的水平。

与此同时，悉尼录得近三年来最强劲的每月清盘率，上个月有74%的房屋出售，这是自2017年3月以来的最高水平。

下北岸的清除率最高，为83.2%，其次是北部海滩，内西部和城市以及东部郊区。截至2月29日的三个月中，拍卖价格的中位数在所有四个地区均超过了280,000美元，北部海滩创下了2,001,044美元的新高。

Raine&Horne Manly的托比·赫顿(Toby Hutton)表示：“库存量需要增加三倍，以减少当前的需求。”他指出，由于竞争激烈，该地区约有一半的房屋在拍卖前就已售出。

他说：“但我们强烈建议我们的供应商保持警惕，并在10个案例中有9个进行拍卖。”他补充说，出价使拍卖前的报价高出了六位数。

在城市和东部郊区，拍卖的单价中位数也增加了六位数，跃升了102,000美元，达到了1,097,500美元的高位。鲍威尔博士说，强劲的购房者需求-由于创纪录的低利率和近几个月来市场上房屋销量的减少-增强了卖家的信心。2月，仅有11%的房产被撤出拍卖，远低于2018年底的近30%。约有三分之一的房产在拍卖前已售出。

鲍威尔博士说：“买家在拍卖前提出了很高的报价，因为他们想避免竞争。”“另一方面，可能是[一些]供应商只是想确保该交易而又不想去拍卖。”

该机构的山姆·霍斯金(Sam Hosking)的需求有所增加，尤其是那些寻求利用较低利率优势的大客户。

他说：“我们回到了繁荣时期。”“购买者对某些房产的竞争如此激烈，……[我们正在缩短拍卖活动]，并且有很多房产在先出售。”