随着房地产市场表现超出预期 有希望的买家要求借更多的钱

数据显示，新购房抵押贷款的平均规模已经飙升，购房者希望回到起步阶段，并要求借入更多资金以跟上房价上涨的步伐。

抵押贷款经纪人报告称，在最初的房屋贷款预批准不足以确保获得财产后，房屋贷款申请人已成群结队地增加了借贷能力。

这种热情，特别是来自首次购房者和升级者的热情，抵制了不确定的经济前景，因为冠状病毒使关键行业蒙上了一层阴影。

澳大利亚统计局周三发布的新贷款数据显示，1月份新房贷款价值增长了4.6%，全年达到23.3%。

平均新抵押贷款达到创纪录的504,000美元，同比增长21.7%，是16年以来最快的年度数据。

新州的增幅最大，达到27.4%，达到628,200澳元，而维多利亚州的新抵押贷款增长了22.9%，达到548,100澳元。

CommSec首席经济学家克雷格·詹姆斯(Craig James)在给客户的报告中写道：“更低的利率和更坚挺的房价使人们承担了更多的债务。”

截至1月份的一年中，全国的首次购房者也重新进入市场，该群体的新房贷款价值猛增46.2%，至41.9亿美元。悉尼抵押贷款智商的负责人戴维·基亚(David Chia)说，他看到越来越多的客户选择借钱。

他说：“每个经纪人都对这项活动不知所措。”

“人们回来了，显然价格上涨了，因此他们在推高借款。”

他说，大多数借贷需求来自首次购房者和升级者。

Chia先生说，虽然最近一次降息并没有刺激更多的借贷活动，但银行在提供现金返还和回扣的客户方面已经具有相当的竞争力，激起了再融资者的活动。