ACT首次购房者的贷款总值飙升至全美最高

ACT的首次购房者已进入2020年，进行了首次购买。根据ABS的新数据，在1月份发放给首次购房者的新房贷款总额中，ACT在所有州中增长最快。

数据显示，1月份这一数字与去年同期相比增长了84.7%，达到9660万美元。

一月份购买住房贷款的首次购房者总数也比去年增加了48.3%，达到215人;将首次购房者的平均住房贷款从2019年1月的360,690美元增加到2020年1月的449,302美元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell将这一增长归因于联邦政府于1月1日生效的首套房贷计划。

根据该计划，符合条件的首次购房者仅需为住房贷款节省5%的押金，这使首次购房者更容易进入市场。

鲍威尔博士说：“我们看到一波首次购房者使用政府计划的低存款，这有助于提高平均贷款规模。”

她说：“而且，我认为我们已经看到平均贷款规模在一年中增长如此之大，这说明我们看到市场的低端价格在上涨。”她说，这些买家可以用更多的钱进入市场。

堪培拉有资格获得政府的首次住房贷款存款计划的居民是贝丝·芬特(Beth Feint)，他于去年1月以36.5万美元的价格在特纳购买了一套一居室公寓，节省了5%的存款。

她说：“我认为，作为首次购房者，购房的叙事在去年已经改变。”

“我总是给我留下永远无法买房的印象，但是我认为很多人已经意识到，由于存款计划的影响，它的可及性远不及他们所能描绘的。”

Feint女士还符合ACT政府的首次购房者优惠计划的资格，该计划于2019年7月1日生效。

根据特许权计划，ACT的首次购房者无需支付任何住宅物业的印花税，只要他们的家庭年收入低于160,000美元即可。

鲍威尔博士说，ACT政府取消印花税对首次购房者来说是一个很大的诱因，而以前，首次购房者是“鸽子栖息在某些郊区”。

她说：“我们预计会发生这种情况，因为它为许多首次购房者开放了郊区，因为他们现在可以购买新房和老房(无需缴纳印花税)，”

这些数字还显示，从2019年7月(废除印花税)到2020年1月，首都地区为首次购房者购买的房屋贷款总价值增长了37.2%，达到6.231亿澳元。

在此期间，首次购房贷款的数量也增加了15.5%，达到1456笔。

虽然首次购房者优惠计划仅适用于ACT居民，但在新南威尔士州的邻近的Queanbeyan也有类似的好处。

独立魁北克省的Vic Srbinovski表示，新南威尔士州已经有针对首次购房者的现有措施，符合条件的人可以免税所有价值低于65万澳元的房产的印花税，并且如果购买或建造新房则获得10,000澳元的赠款。

Srbinovski先生指出，由于价格较低，ACT的首次购房者选择了Queanbeyan。