开始投资住宅房地产的五个技巧

尽管千禧一代比前几代人在房地产上的投资速度较慢，但​​越来越多的年轻人将投资房地产置于股票甚至是加密货币之上。实际上，有36%的千禧一代说房地产是他们的首选投资策略。它们不是唯一的。来自不同年龄和社会经济群体的大多数美国人(31%)都认为，房地产是主要的投资选择，而只有20%的人喜欢股票。

幸运的是，投资不一定非要如此，房地产可以增强各种各样的投资组合。然而，不幸的是，许多人学会了相信他们无法获得这种投资。除非您与房地产投资人是亲密的朋友或家人，否则这个话题会让人难以理解。但是，您可以通过多种方式增强自己的知识能力。

考虑到这一点，您可以使用以下一些基本策略来确定对房地产的投资是否可能是您积累财富的好方法，如果可以的话，也可以确定如何开始。

评估您的情况。

清楚地确定您的预期职业道路和生活方式目标，不仅是确定最佳投资，而且针对您的独特情况确定最佳贷款结构的最佳方法。大多数人认为购买房屋的最佳方法是使用标准的30年期固定抵押，而30年抵押可以是一个很好的产品-特别是对于W-2雇员，他们有固定的薪水并且计划有一个相对稳定的职业–对于您来说，这不是唯一的(也许不是最好的)选择。

如果您从事佣金工作，拥有庞大的奖金结构或赚取独特的收入来源，则可以从选择其他类型的贷款中受益。其他生活方式因素，例如您是否计划旅行和/或发展家庭，可以帮助您确定哪些产品符合资格。

对自己的住房融资方式进行教育自然会使过程神秘化。虽然固定利率抵押贷款要求您在贷款期间定期以相同的利率支付本金，但可变利率抵押贷款(ARM)在一段时间内具有固定利率，之后可以将利率设为每年调整。不同的ARM会吸引具有不同风险承受能力的投资者。3/1 ARM可以保证仅三年的利率，而10/1 ARM可以保证10年的利率–这比许多人在出售或再融资之前在房屋中花费的时间长。

纯利息抵押贷款是30年期固定抵押贷款，最初的7至10年期为固定纯利息支付，此后以可调利率支付贷款的本金和剩余利息。这些贷款对于收入增加的人(例如从事佣金业务的人)可能是一个不错的选择，但它们并不是购买超出您承受能力的房屋的手段，尤其是由于仅利率贷款具有严格的资格标准，例如作为较高的信用评分和家庭收入。

算一算。

最终，您希望选择一种利率最低且具有适当稳定性的产品。抵押计算器和摊销表提供了一种快速有效的方式来查看不同产品长期如何为您服务。利率差异只有0.5%，每月加起来可能高达数百美元，一年则达数千美元。