由于房主急于利用较低利率 抵押贷款再融资申请激增79％

抵押贷款利率的另一次大幅下降导致申请房屋贷款再融资的借款人大幅增加。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)季节性调整后的指数，上周激增的抵押贷款申请总量比前一周增长了55.4%。销量每年增长192%。

本周的再融资申请增长了79%，比去年同期增长了479%。这是自2009年4月以来的最高再融资水平。过去几周抵押贷款利率下降产生了意外的再融资热潮，但是上周，由于市场对冠状病毒的深切关注，利率进一步下降时，这一消息显然引起了借款人的共鸣。 。再融资份额从前一周的66.2%上升到总申请量的76.5%。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率与贷款余额一致(510,400美元或更少)，与MBA在2012年12月的调查低点3.47%(从3.57%)相匹配，点数从0.26(含启动费)上升到0.27(首付20%的贷款。这个比率比一年前低了117个基点。

其他有关抵押贷款利率的数据，例如房地美的每周指数，均创下了历史新低。

具有超大贷款余额的30年期固定利率抵押贷款(超过510,400美元)的平均合同利率从3.63%降至3.58%，是自2011年添加该系列以来的最低水平，点数从0.21降至0.20(包括首付20%的贷款。

“考虑到当前的经济形势以及利率下降了多少，MBA几乎将其2020年的再融资额度预测翻了一番，达到1.2万亿美元，比2019年增长了37%，是自2012年以来最强劲的再融资额。”经济学家。“随着贷方应对申请浪潮并管理容量，抵押贷款利率可能会稳定下来，但目前仍处于较低水平。反过来，这将为希望在今年春天寻求再融资或购买房屋的借款人提供支持。”

购房抵押贷款申请本周增长了6%，且每年增长12%。潜在的购房者显然在权衡这些非常低的利率，而不是担心冠状病毒对整体经济和就业的影响。他们还面临着创纪录的待售房屋供应不足。

抵押贷款利率已脱离历史低点，并在周二大幅度上涨，原因是有潜在的政府刺激措施来对抗COVID-19的财务影响的消息传出。