一整套配套齐全的出租物业以较低的价格打入市场

由于爸爸妈妈的投资者正在寻找长期租户以在冠状病毒危机期间保持生计，一整套配套齐全的出租物业以较低的价格打入市场。

对Realestate.com.au和Flatmates.com.au上的租金清单进行的分析显示，过去一周带家具的物业清单增加了54%，与前一周相比增长了150%。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，出租房间和物业的数量也总体增加了，这表明许多短期租金正在过渡到长期租金。

Conisbee女士说：“从Flatmates.com.au上查看新的房地产清单(可出租的房间/物业)，我们看到与上周相比增加了33%，与前一周相比增加了56%。”

“有些房源表明他们以前是作为短期住宿租用的。“Flatmates.com.au执行经理史蒂夫·卡迪(Steve Caddy)说，该网站记录了最近几周涌入提供共享住房的新会员。

凯迪说：“这些新物业中有许多最初是度假租赁，现在已经进入了长期市场。”

“因此，如果您正在寻找居住的地方，那么现在是在理想的租赁地点找到房间的好时机。”

Place Estate Agents袋鼠角业务发展经理Rebecca Russell说，现在是租户以高价获得租赁物业的好时机。

拉塞尔女士说，布里斯班市中心的大量公寓业主已经取消了他们的短期租赁协议，转而使用长期租赁，使每周租金下降了约100澳元。

拉塞尔女士说：“在获得租约之前，我必须先向20个人展示。”

“作为租户，我认为现在那里有更多选择，价格更好，而且您可能也可以谈判得更好。”单身母亲凯拉·简·穆尼(Kayla-Jane Mooney)正在南布里斯班为其设施齐全的一卧室公寓寻找长期租户。

Mooney女士说：“我确实在那里有房客，他们原本打算待到7月底，即8月初，但他们来自英国，所以决定因为这种病毒而离开。”

“他们几乎收拾行装，走出门，所以那不是理想的选择。”

位于河滨Spice Apartments大楼中的单元可每周以475美元的优惠价租用，并享有城市景观和屋顶游泳池。

昆士兰州房地产协会首席执行官安东尼娅·梅尔克拉(Antonia Mercorella)表示，该州三分之一以上的人口被租用，其中大部分来自私人投资者。

联邦政府本周对居民和商业驱逐出台了六个月的禁令，这将为因冠状病毒危机而无法支付租金的租户提供延期。

Mercorella女士说，实施全面驱逐禁令的风险在于，它将违约成本重新分配给了业主，这有可能迫使他们陷入抵押违约并可能破产。

Mercorella女士说：“这不仅仅是急于暂停抵押贷款还款以忘记六个月的问题。”

“许多妈妈和爸爸的投资者几乎都无法负担与拥有投资物业相关的各种成本，即使租金上涨了，所以除了出售其物业外别无选择。”