全球各地最成功的房地产销售方式

还记得当周六或周日早上睡觉，然后外卖咖啡，在街上聚会，参加当地拍卖会上的粘喙时，在周末是否值得吗?

世界上很少有房地产市场像澳大利亚那样严重依赖现场拍卖并开放检查。

但是，在可预见的将来，这里禁止使用这些久经考验的方法，世界各地的房地产市场都有着长期的销售习惯，这些习惯表明，在这里未知的领域可能是其他地方成功的规范。

新西兰人倾向于以以下三种方式之一买卖房地产：标明价格，按截止日期和通过谈判出售。

在繁荣时期，尤其是在奥克兰，从2008年到2017年，讨价还价变得异常激烈，许多郊区的房价中位数超过100万纽币。在莱坊(Knight Frank)的年度财富报告中，这座城市被评为表现最佳的城市。

房地产价格在10年内翻了一番，但在2018年实行外国购买者禁令后，去年市场出现了回调。低利率(例如在澳大利亚)一直在缓解价格下跌。

新西兰人开始接受在线拍卖。本月初，在布里斯班隔离的新西兰雷·怀特首席执行官加文·克罗夫特(Gavin Croft)成功拍卖了奥克兰的一处房产(供锁定的卖方使用)，并在悉尼提供了技术支持和三名注册竞标者。

雷·怀特(Ray White)在2016年进行了新西兰的首次在线房地产拍卖时开创了新局面，并且在过去五年中一直在澳大利亚经营。

怀特说，在线拍卖使州际买卖双方之间的交易成为可能。

“我们有很多区域性业务，或者与市场以外的买卖双方进行交易的市场-例如，黄金海岸，买卖双方最有可能居住在悉尼或墨尔本进行投资财产。”他说。

“通过拍卖吸引来自不同地区的人们的想法一直是我们一直充满信心的东西。”