冠状病毒将对悉尼的房地产市场产生什么影响

随着房地产业为应对冠状病毒对经济的影响做好准备，失业率似乎将直线上升，代理商正寻求昨天的最高销售业绩，以提振买卖双方不断下降的信心水平。

最高的拍卖纪录是已故媒体传奇人物萨姆·奇斯霍尔姆(Sam Chisholm)的女儿卡洛琳·跳普茨(Caroline Jumpertz)的棕榈滩周末度假者，成交额超过2200万美元，以及以超过2100万美元的价格将摩斯曼大厦卖给了奥林匹亚人迈克尔·克里姆(Michael Klim)的商业伙伴孟瑶玲。

在这种预测中，房价将暴跌，AMP Capital的首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)预测，今年整个住宅市场的跌幅将在5%至20%之间。

这与几个月前奥利弗(Oliver)预测悉尼房价将飙升的预测相差甚远，仅今年一年就增长10%。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)也预测今年房价将上涨10%，呼应了广泛变化的预测，但他说，冠状病毒关闭的时间将在其恶化程度方面起重要作用。

他说，如果关闭时间相对较短，则跌幅较小的可能性更大，但如果经济放缓持续到2020年的大部分时间，并且失业率大幅上升，则价格可能会进一步下跌。

威尔特郡先生说，虽然很难预测形势正在如此迅速地变化，并且对经济的打击是史无前例的，但鉴于该州的社会疏散法已被告终，这种下降很有可能在5%至20%的中间。 90天。

威尔特郡表示：“支持价格的一些因素包括JobKeeper工资补贴，银行至少在未来三到六个月内提供的抵押贷款偿还递延以及储备银行降息。”“这将限制将要发生的强制卖出数量，这实际上将压低价格。”

从短期来看，房地产数据的销售量将远远不足以提供任何可靠的市场数据–许多买家可能会推迟购买以代替未来的下跌，而且，卖方还没有被迫陷入困境的销售。