墨尔本的租赁存量增加 待售房屋减少

租金正涌向市场，随着冠状病毒危机进入了困扰该国的第三个月，维多利亚州健康的销售清单将很快消失。

realestate.com.au最新数据显示，正在寻找新房的租户将被宠坏，3月份维多利亚州的出租房源将增加13%。

它也比去年同期增长了9%。Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，尽管最近有许多重大公告可能影响房地产行业，但细节仍然很少。

她说：“立即发生的是realestate.com.au上出租清单的变化。”

“有许多因素促成租赁清单的迅速增加。

“随着澳大利亚边界的关闭，国际学生的需求几乎停止了，而短期住宿物业又重新回到了寻求长期租户的传统市场。

“持续的工作不确定性也加剧了，许多房客搬进了合租房或与家人一起回家。”

塔斯马尼亚州，新南威尔士州和昆士兰州本月可出租房屋租金涨幅最大，这些州总共有72%的额外库存投放市场。Conisbee女士表示，在2019年苦苦挣扎之后，销售清单的数量终于恢复了，但可能很快就会下降。

维多利亚州3月份的待售物业数量比去年同期高10%。

维多利亚州和新南威尔士州是唯一拥有比2019年3月更多房屋出售的州，但康尼斯比女士表示，健康的存货水平将是短暂的。

她说：“很积极的一点是，目前没有任何不良销售的迹象，抵押贷款付款因COVID-19失业而冻结，我们预计短期内不良销售不会增加，”说过。

“与去年同期相比，新南威尔士州和维多利亚州的房屋挂牌量仍然较高，当时金融服务业皇家委员会和即将到来的大选结果可能令卖家不确定。

“这种趋势不会持续下去，我们预计在接下来的几个月中，房源数量会下降。”