马林县中南部大流行及其他地区的7种趋势

很难将2020年的所有复杂性，转变，挑战和惊喜汇总成有意义的摘要。但是，在整个一年中，我们的团队一直与客户一起工作，以确定商业房地产行业出现的趋势和主要经验，以及它们如何应用于马林县中南部市场。

据统计，该市场租赁的办公面积总计比2019年下降了约三分之一，空置率从2019年第四季度的8.4%增加到15.7%。显然，这是很难做出新承诺的一年办公空间。

平均要价保持在每月每平方英尺4.84美元的水平上几乎持平。由于市场上更昂贵的空间，每平方英尺比上一年增加了1美分。但是对于那些降低要价的建筑物，我们看到了约10%的价格下降。一些房东已经利用了安静的市场，以在预期需求之前对其空间进行现代化和更新，还有一些房主正在降低价格以吸引居住者。

尽管其他变化可能会继续出现，但在全球流感大流行之后的一年多的时间里，我们提供了七个市场经验教训，我们希望在未来的几年中对我们的市场产生深远的影响。

根据物业类型，位置和租户组合的不同，我们观察到了多种结果，并且我们预计物业如何反弹。尽管去年大多数办公楼的使用率不高，但许多房东仍然获得了大部分租金，并一直坚守费率。进入大流行的空置物业可能仍处于空置状态。以前过时的属性现在感觉甚至过时了。