为什么现在有钱也不建议投资房

我同学购买了一套房子，我购买了一台车子，5年之后我们的生活发生了翻天覆地的改变。

同样的收入却过着不同的生活，别人看我过得更风光，而我才真正地看到我同学的生活才是过得更风光。

往事的辛酸提起来就扑面而来。

2010年大学毕业正式踏入社会，我跟同学牛哥一起来到同一家公司上班，最终两人表现都不错，在过去的几年时间，岗位也是不断的高攀。

时间来到2015年我们在公司待的时间也有5年，两人的工资约都在9000元左右徘徊，我跟牛哥两个人也并非经常出去游玩的人，所以口袋上有存款，约在30万左右徘徊，牛哥就稍微少一点，主要是在2014年底的时候交了一个女朋友。

我还是像平常的一样工作，突然牛哥跑到我身边说，昨天晚上去逛街的时候，看见有人在派传单楼盘，还是挺不错的，价格也是在自己可以负担的范围内，想买套房子考虑到以后结婚的事情。

我自己是从来没有考虑过买房的事情，可能我对当时的房地产市场认知还不深，认为房子只不过是用来居住而已，租房子还不是同样的道理，租房子可以今年不喜欢再换一套和房子买了就永远都不能换了。

周末就跟牛哥一起去观看房子，有76平方的两房，100平方的三房和125平方的4房。

牛哥考虑的东西比较周全：

两房肯定是不够使用的，毕竟自己结婚后需要一个房间，几年后的孩子自己也需要独立的房间，到时候爸妈过来这边生活，肯定是没有房间居住的。

三个房间，整个家庭勉强够使用，自己一个房间还子一个房间，爸妈一个房间，但又考虑到另外一件事情的发生杂物间以及往后自己需要生二胎。

四个房间，4个房间是符合绝大部分家庭的生活情况，自己一个房间还子一个房间，父母一个房间，剩下的一个房间可以面对以后生二胎或者是杂物间使用，又或者是客房使用。

牛哥进行对比，发现100平方的三房小了一点，125平方的三房压力大了一点，最终没有选择在这个楼盘购买，而是在对比旁边的楼盘。

旁边楼盘有一个115平方的4房，牛哥是非常的喜欢，主要是跟125平方的户型差不多，但是套内面积却和125平方的房子相当，还有一个关键因素是2梯3户的房子而已。

2015年3月28日，我跟牛哥去排队摇号，最终选择了10楼的房子，价格为7995元每平米。

房屋总价92万，房屋的首付27万，贷款65万，选择20年贷款，每个月月供4250元。

首付加上契税，维修资金所有费用叠加在一起30万。

牛哥当时口袋只有27万，无奈问家人借了6万元多出的3万元是以防自己的资金周转问题。

我就是傻大哈：

牛哥买完房子后一个月，我在思考口头上的钱，要不买台车子玩玩，也还可以吧，毕竟车子才代表了面子。

看了一轮车后，最终选择了奥迪a4L全款落地28.9万元。

当时自己所有的积蓄30万，买了车子后已经没有了，车子开回公司后个个都投来了，羡慕的眼光，公司的美女都跟我一起出去游玩。

回到自己老家也感觉倍有面子，毕竟在同龄人当中很多人连车子都没有，我却开上奥迪。

2017年牛哥的房子交楼也装修好，准备要结婚了，我也找到女朋友，开始选择两年前牛哥在想的问题，也终于明白牛哥当时为什么要购买房子。

牛哥购买的那个房子要5年8000元，现在要卖2万元每平米，我根本承担不了这么大的压力。

两年时间根本都没有什么存款，最终选择在旁边的城市购买房子，90平方的三房总价72万，首付23万包括所有的杂费。

自己的首付不够，最终把车子抵押了才购买到房子，每个月月供3400元，再加上车子的抵押房贷，每个月基本上要9000元的开销。

虽然2017年已经有1万元一个月，但是要考虑一个关键点，自己每个月还款压力这么大，而且不知道何时才是一个尽头。

即便到2020年，我的债款还没有还清，在整体的生活质量上出现直线式的下降。

亲身经历后才明白的思想

买房作为投资在过去肯定是100%的赞成，而现在购买房子作为投资赞成的几率我认为比较低，毕竟我自己购买了房子过去三年才涨了2000元每平米，折算下来其实也等于我的利息而已，根本没有说利润可图。

更关键是手上握的钱不多，购买的城市自然等级就会差，升值的空间能力也会进一步地退弱。

牛哥当年购买的房子是属于二线城市的房子，所以现在他的升值空间能力也要比我那套三线城市的房子高上一倍有多，现在他的房屋价值已经达到了3万元每平米。

我自己的看法是，自己不需要房子居住的情况下还是不要去碰房子，毕竟资金不高，购买到的城市低以后出售的难度就会上升。

2020年我国很多三线以下的城市，特别在二手房这方面都出现了有价无市，价格是挺可观的，但是就没有人来接盘。

现在我们都讲究现金为王的年代，房地产市场暴利的时期也已经过去了，所以不要想着在房地产市场能捞到多少钱等等，不要钱没有捞出来，反而全被困在房地产市场里面。

目前做理财产品是最稳健的，而且还不怕资金被套牢住。

目前银行定期理财，基本上的年化率在3.5%~4%之间，如果50万一年定期理财的回报收益约为2万元。

年化率超过5%以上都是存在一定的风险，至于自己要不要去投资就要自己深入思考问题了。

现金为王三线以下的城市谨慎入手。