大流行影响北科罗拉多州的商业房地产

取消抵押品赎回权的行为影响了北科罗拉多州的两家购物中心-位于Centerra的Promenade商店和柯林斯堡的Foothills-并非预示该地区将要发生的事情，除非您从事购物中心业务。

NAI Affinity北美商业地产代理机构首席执行官Ryan Schaefer在周三BizWest的北科罗拉多房地产峰会期间对该地区商业房地产市场的预测中提供了评估。

他在回答问题时说：“会有一些(止赎)，但按百分比计算会相对较小。”

该地区两个最大的购物中心在最近几个月取消抵押品赎回权，引起了商业市场的注意，但是正如Schaefer所指出的，这个问题并非北科罗拉多州所独有。

“这与人口统计有关。在，我们有太多的购物中心，而遭受最大苦难的购物中心对他们的市场来说太大了。”

他引用了家庭渗透率的数字，他说，大多数成功的购物中心都需要5英里内的15,000至20,000个高收入家庭来获得成功。有些附近有超过50,000个高收入家庭。他说，山麓丘陵附近最甜蜜的地方约有10,000个高收入家庭。

他承认，Schaefer的解决方案不太可能受到欢迎，但可以包括在北科罗拉多州的中心位置建立一个购物中心，以便为最多的人提供方便，或者拆除购物中心并以不同的方式进行重建。

他推测，如果总部位于拉夫兰(Loveland)的McWhinney Real Estate Services成功从止赎权中收购了Foothills，它将需要“减少零售可出租总面积，并增加该物业周围的屋顶密度。”