消除对房地产托管账户的困惑

几周前，我们写了一篇有关房地产税和房地产税托管的专栏。大多数房主通过与放贷人的托管协议支付财产税，但这并不总是可行的。我们想分享一些收到的评论。

评论： 在回答有关财产税的问题时，当您说还清抵押贷款后，放贷人不再有义务支付房地产税时，您犯了一个小错误。实际上，贷方从来没有义务缴纳这些税款。他们这样做是为了自己的利益。

我们遇到了多个放贷人的难题，这些放贷人收集了资金，却被忽略支付房地产税。我们遇到麻烦的第一个迹象是，当我们收到该县发出的有关房屋即将进行的税收出售的通知时。为了方便起见，该县将把税单的副本发送给抵押持有人，但债务的支付义务仍由借款人承担。我们已经有一段时间没有遇到这个问题了，要么是因为该行业已经清理了行为，要么是我们很幸运地找到了一批合格的贷方。

评论： 还清抵押后，我喜欢您在财产税上的专栏文章。作为前学校董事会成员，我很清楚很少有人知道房地产税制度的运作方式。在出售财产时尤其明显。人们对何时缴纳财产税以及人们还清抵押贷款会发生什么感到困惑。